Bureau à 31000 Toulouse à louer de 264 m²

HYPERCENTRE DE TOULOUSE / 7 rue Clémence Isaure
LOCATION BUREAUX 264 M² situés au 1er étage d'un hôtel particulier + 32 M² de remise/écurie pour les vélos à RDC.
Beaucoup de cachet sur ce bien de prestige.
Bureaux qui sont en cours de rénovation (ne pas se fier aux photos de l'annonce).
2 entrées indépendantes sur cour intérieure.
Composition :
- 4 grands bureaux cloisonnés entre 20 et 30 m² chacun,
- 1 salle de réunion de 35 m²
- 1 salle d'attente 19 m²
- 1 salle personnel / repos, blocs sanitaires privatifs WC/douche, et plein de possibilités d'aménagement.
Belle hauteur sous plafond de plus de 3m.
Eléments remarquables :
- Entrée apparat avec fresque restaurée à l'identique, mosaïque palier RDC, plafond bois nid d'abeilles, vitraux, peintures décoratives au mur, escalier avec garde-corps en ferronnerie d'art
- plafonds avec moulures,
- hautes portes en boiseries
- Parquet au sol (à point de Hongrie, à caisson en damier, à bâton rompue et caissons marquetés)
- cheminées XIX -ème,
- boiseries en soubassement
Le tout rénové, restauré avec nouvel ascenseur PMR.
Proche des transports en commun (métro/bus), de services et restauration et parking public.
Libre à partir de mai 2023.
Norme ERP 5 code du travail / douche / clé en main / fibre.
Détail des travaux sur demande.
Le loyer s'entend HT/HC/HFA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Me contacter pour plus d'informations.
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Dépôt de garantie 18 850 €. Honoraires de 11 310 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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