Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 450 m²

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE , dans le quartier d'Affaires de BORDEROUGE . Immeuble en R+5 à Construire . Belles Terrasses .

Immeuble à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE .
Certification BREEAM VERY GOOD .
Code du travail - ERPable en 5 W ou R
A Proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
A proximité du Terminus du métro ligne B.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Immeuble en R+5 à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE.

Surface locative 4 417 m² (Location)
Surface utile : 3 807 m² (Vente)

Certification BREEAM VERY GOOD.
Label Passivhaus (pour des économies d'énergies élevées).
Code du travail - ERPable en 5 W ou R.

Double ascenseur.

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés plateaux nus (hors cloisons).
Finitions moquette, faux plafonds, luminaires LED en dalle 600x600.
Hauteur sous plafond : 2.60 mètres.
Attentes eau et évacuation sur chaque plateau.

Terrasses :
4° étage : 216,87 m²
5° étage : 213,73 m²

Douches et vestiaires en RdC.

Parkings : 95 places réparties sur 2 sous-sol.
(1 place/46 m²)
Bornes électriques.
Local 2 roues :
En RdC : 161.37 m².
En sous-sol : 113.50 m².

Cœur d'ilot arboré à l'arrière de l'immeuble de 316 m² en partie couvert.

PC obtenu.

. Etat : Neuf

Surface : 4417,2 m² divisibles à partir de 450,4 m²

Prix : 2 960 € m² HT
Loyer : 165 € m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

HIGHLINE, 12 IMPASSE DE BORDEROUGE 31200 TOULOUSE

[@logo9] A Proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
[@logo3] Terminus métro ligne B.
[@logo5] Correspondance nombreuses lignes de bus.

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Espace extérieur
• Faux plafond
• Parkings