Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 171 m²

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE/ RANGUEIL,

Nous vous proposons un bâtiment à construire disponible à la location ou à la vente, en façade de rocade.

***NOUVEAU*** / TOULOUSE AEROSPACE / BUREAUX A LOUER & A VENDRE

Très belle opportunité à venir sur la Zac de Toulouse Aerospace située au sud-est de la ville rose.

Cet ensemble tertiaire à construire nommé "CONNEX" est composé d'un immeuble de bureaux disponible à la location et/ou à la vente, 18 mois après accord.

Il bénéficie d'une belle visibilité puisque situé en façade de la rocade sud-est de Toulouse. Il dispose de terrasses et des espaces verts seront aménagés pour le bien-être des utilisateurs.

Organisation de l'opération : 

• Bâtiments en R+5
• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Câblage informatique
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques
• Ascenseur(s)
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaire(s) : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome

A savoir : 27 places de parking extérieur sont incluses dans le loyer Bureaux affiché

160 places de parking intérieur au loyer de 900 €/ u/ an HT HC sont également à votre disposition.

Desserte & transports : 

• Métro : 2300 m
• Bus : 200 m
• Desserte routière : 2 km
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 17 km

ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d'activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

2) Un quartier connecté :

• accès direct périphérique
• 3ème  ligne de métro (2028)
• métro ligne B (Ramonville)
• bus, pistes cyclables

3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l'innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués

• Disponibilité : 18 mois après accord

• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

• 159 places de parking int : loyer 900 €/ u/ an HT HC
• 3 places de parking ext incluses

23 Avenue Edouard Belin, 31400 Toulouse

• Aéroport : 17 km
• Bus : 200 m
• Desserte routière : 2 km
• Métro : 2300 m