Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 184 m²

RARE : SECTEUR SAINT-GEORGES / HYPER CENTRE VILLE,

Au sein d'un immeuble récemment rénové, nous vous proposons deux surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. L'immeuble est idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et agréable, à proximité des commerces, restaurants et services. Métro à 5 mn à pied, Gare Matabiau à 15 mn.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

HYPER CENTRE - QUARTIER SAINT-GEORGES,

Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux extrêmement fonctionnel et très bien situé au cœur du quartier Saint-Georges, proposant plusieurs surfaces à usage de bureaux entièrement rénovées, disponibles à la location.

L'immeuble se trouve à 5 min à pied du Capitole, de la Place Wilson et à 15 min à pied de la gare de Toulouse-Matabiau.

Atouts principaux de l'offre :

• gardien en permanence (réception et distribution du courrier, orientation des visiteurs...)
• bureaux fonctionnels
• fibre optique
• faux plafonds : dalles en fibre minérale
• climatisation réversible chaud / froid (système neuf remplacé en 2016)
• excellente visibilité pour les lots vitrine du RDC
• moquette au sol
• éclairage des bureaux par luminaires encastrés
• sanitaires en parties communes
• parking privé et public « Saint-Georges » sous l'immeuble (accès direct par ascenseurs)

Accessibilité :

• à 5 min du métro lignes A & B station « Jean-Jaurès »
• à 20 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
• accès rocades facile et direct à 10 min

Idéal pour implanter votre nouvelle agence ou votre direction régionale en plein centre-ville.

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui

• Accueil : Hôtesses
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 4
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique

• Parking : Oui
• Sécurité : Vidéo-surveillance Accès sécurisé

• Linéaire de façade : 5,00 mètre(s)
• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage, Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Type de commerce : Galeries Commerciale

• Charges Parkings SS : 470 € HT/u/an
• Possibilité 5 parking SS : 1 200 €/u/an HT

1 Place Occitane, 31000 Toulouse

• Aéroport : 10 km
• Bus : 150 m
• Desserte routière : 5 km
• Environnement de proximité : Commerces & restaurants
• Métro : 500 m
• Vélos partagés : 200 m