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Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 296 m²

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Référence : 231010064673
Bureaux
296 à 1 265 m2
31000 Toulouse
145 € / m2 / an
Description

AGUA
8 Chemin de la Terrasse - 31500 Toulouse


SECTEUR LA PLAINE / CITE DE L'ESPACE,
Au cœur d'un campus tertiaire arboré et sécurisé, nous vous proposons un immeuble indépendant certifié BEPOS à usage de bureaux en excellent état et aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un rooftop et disponible à la location.
Services aux occupants du site : restaurant d'entreprise, salles de réunion, etc.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** TOULOUSE EST / LA PLAINE / CITE DE L'ESPACE ***

EXCEPTIONNEL : IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER A ENERGIE POSITIVE !

Bien plus que de simples bureaux, AGUA vous offre un concentré de technologies !

Bâtiment ultra-connecté et hyper-performant sur le plan énergétique, il s'agit d'un Smart Building par essence, l'immeuble AGUA, bien que livré en 2015, est toujours en avance sur son temps…

Dans un monde où la RSE est un argument essentiel pour les employeurs comme pour les salariés, AGUA se veut être un exemple en matière de Performance Energétique, de Développement Durable et de Bien-être au travail.

3 270 m² envron sont répartis sur 3 niveaux. 

AGUA possède une triple certification :
- 1er bâtiment tertiaire à être labellisé Bepos-Effinergie® en France
- HQE Excellent
- BREEAM very good.

Ses prestations vont bien au-delà d'un bâtiment conventionnel :

  • Gestion Technique Centralisée du bâtiment
  • Faux-plancher technique
  • Trame de façade : 1,35 mètres
  • Panneaux photovoltaïques & Géothermie
  • Dalles Actives et Modules de traitement d'air autonomes
  • 100% des bureaux en premier jour
  • Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Rooftop couvert de 250 m² offrant une vue imprenable.

Le Campus de La Plaine est sécurisé et bénéficie de nombreux services :

  • Restaurant
  • Salles de réunions mutualisées
  • Bornes de recharges VE
  • Nombreux parkings.

Disponibilité : T1 2024.

Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

Pour voir la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/TrowIr_KLJM.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.

La présence de la Cité de l'Espace en fait l'un des points touristiques de la ville rose.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 01/02/2024
Aménagements
  • Accueil : Espace d'attente
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Sanitaires : Parties communes
Equipements
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
  • Douche : Oui
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Faux plancher : Oui
  • Production climatisation : Autonome
  • Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
  • Etat des locaux : Très bon état
  • IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
  • 18 places de pkg ext : loyer 350 €/ u/ an HT, Rooftop : 50 €/m²/an HT HC
  • 30 places de pkg int : loyer 1 100 €/ u/ an HT
  • RIE : Loyer 15€/m²/an HT
Emplacement

AGUA, 8 Chemin de la Terrasse, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : 21 km
  • Bus : 300 m
  • Desserte routière : 1 km
  • Gare SNCF : 6000 m

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