Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 447 m²

SECTEUR BASSO CAMBO / ROCADE ARC-EN-CIEL,

Au sein d'un campus tertiaire unique sur Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces neuves à usage de bureaux, idéalement situées au pied de la rocade Arc-en-Ciel et bénéficiant d'une certification HQE.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-OUEST / BUREAUX A LOUER ***

GOLF PARK : Un Campus tertiaire dans un cadre de verdure en bordure de La Ramée et de Basso Cambo.

L'opération GOLF PARK représente plus de 32 000 m² de bureaux divisibles à la location.

Située en façade de Rocade Arc en Ciel, elle bénéficie D'UNE BONNE DESSERTE ROUTIERE & TRANSPORTS EN COMMUN :

• accès rocades Arc-en-Ciel et Ouest sorties n°26 & 27

• métro ligne A arrêt « Basso Cambo » à 5 min en bus

• desserte lignes de bus n° 21 & 67

• à 15 min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Vous profitez de DE PRESTATIONS DE QUALITE :

• Plateaux livrés terminés, prêts à aménager
• Climatisation réversible chaud / froid
• Certification HQE en phases programmation et conception
• Bonne visibilité, en façade de l'avenue de Rocade Arc en Ciel
• Campus de 12 hectares avec espaces arborés, à proximité du Golf de la Ramée
• Site clôturé et gardienné (PC sécurité) 24H/24H
• Parkings extérieurs et sous-sol
• Un RIE, une salle de fitness, un parcours de santé et une crèche sur site.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE, il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

L'accès au site se fait via la rocade Ouest sortie n°26 'Basso Cambo' ou n°27 « Cépière » et via la rocade Arc-en-Ciel.

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 15 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².

• Disponibilité : Immédiate
• Restauration : RIE

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Fitness : Salle de sport + parcours de santé
• Restauration : RIE
• Sécurité : PC Sécurité 24/7

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat des locaux : Très bon état
• IGH / Code du travail : Code du travail

• 108 parkings intérieurs (loyer : 1 000 €/ u/ an HT HC)
• 189 parkings extérieurs (loyer : 300 €/ u/ an HT HC)
• Redevance RIE et fitness : 10€/ m²/ an HT HC

1 Rond-Point du Général Eisenhower, 31100 Toulouse

• Aéroport : Toulouse Blagnac 15 minutes en voiture
• Bus : Lignes 67 & 21 100 m
• Desserte routière : Accès rocade immédiat
• Métro : Ligne A via ligne de bus
• Voie piétonne : Oui