Disponibilité : 01/10/2022

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Bureaux lumineux entièrement refaits à neuf de 165m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 500 m, accès A64 à environ 3,5 km et arrêt de bus à environ 250m !
Descriptif:
Bureaux lumineux entièrement refaits à neuf de 165m² environ en R+1 sans ascenseur.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, de 4 bureaux indépendants faisant chacun 9m² environ, d'un grand bureau indépendant de 20m² environ, d'une salle de réunion/open space de 30m² environ, d'une salle de pause d'environ 23m², de sanitaires (2 WC indépendant + lavabo)
Sol béton ciré et carrelage, Dalles faux plafonds, accès sécurisé par un rideau de fer
Climatisation gainable, fibre optique, baie de brassage et prises RJ45
Nombreuses places de parking (placement libre)
loyer: 1917 EUR HT et HC / Mensuel,
Taxe foncière: 212 EUR / Mensuel
Charges: 83 EUR / Mensuel soit 1000 EUR par an (entretien des espaces verts et des parkings, et pour l'électricité des parties communes)
Eau, électricité et téléphonie : consommation au réel à la charge du preneur
Montant de 1500 EUR d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible dès octobre 2022!!!
A visiter Absolument !
REF X-11201
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

Loyer : 139 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 911 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an

• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Fibre optique
• État du bien: Rénové

Cloisonnement / Sol / Structure ossature / Toiture / Climatisation / Commentaire : Fibre à tirer (point de livraison existant) et local loué en l'état / Fibre optique / Etat /

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