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Bureau à 31130 Balma à louer à partir de 179 m²

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Référence : 2310100630
Bureaux
179 à 469 m2
31130 Balma
Etat général : Rénové
149 € / m2 / an
Description

SECTEUR BALMA - VIDAILHAN,

Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme récent de très bon standing.


Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Plusieurs surfaces de bureaux restent disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

  • à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
  • à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
  • lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
  • parking public à 300 m

Prestations :

  • locaux récents prêts à aménager
  • Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
  • Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail
  • faux plafonds : dalles en fibres minérales
  • climatisation réversible
  • plinthes techniques en périphérie
  • moquette au sol
  • sanitaires en parties communes
  • ascenseurs
  • Contrôle d'accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Plinthes techniques périphériques : Oui
  • Production climatisation : Autonome
  • Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage
  • Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
  • Parkings int. : 18 places (1000 € HT /u / an)
  • Parkings ext. : 4 places (500 € HT /u / an)
Emplacement

8 Rue de Vidailhan, 31130 Balma

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : 15 km
  • Bus : 200 m
  • Desserte routière : Rocade 1 km
  • Métro : 950 m
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • Sanitaires
  • Centre commercial

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BNP Paribas Real Estate


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