Bureau à 31240 L'Union à louer de 120 m²

Nous vous proposons à la location 335 m² de bureaux au sein de la commune de L'Union au Nord-Est de TOULOUSE (31240)
L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine, aux portes de la zone commerciale de Balma-Gramont, et du Parc d'Activité de Montredon. La zone de Montredon, partie Est de la porte Balma Gramont, constitue le principal espace productif du nord-est de la Métropole Toulousaine.
L'immeuble se situe au sein de la zone industrielle des violettes. L'environnement est hétérogène : la route de Bessières, située à 1 Km, génère un flux de véhicules conséquent du fait des nombreux commerces qui y sont implantés.
La surface en RDC de 335 m² se compose de 2 lots développant respectivement une superficie de 120 m² et 215 m² pouvant être réunis en un seul lot communicant par une porte ou loués séparément.
Le lot développant une superficie de 120 m² est composé de 4 bureaux, un grand espace d'accueil ainsi qu'un sanitaire et un coin cuisine. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. 4 places de parking viennent compléter le lot.
Le lot développant une superficie de 215 m² est composé d'un grand open space, d'une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire et un coin cuisine. La surface est prête à cloisonner et est équipée de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. 7 places de parking viennent compléter le lot.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 37 800 Euros HT-HC
Charges annuelles : 6 480 Euros HT
Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges

- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 11
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Site clos et sécurisé