Bureau à 31520 Ramonville-Saint-Agne à louer à partir de 696 m²

A proximité du Canal du Midi et au pied du Métro Ligne B station « Ramonville » sur la commune de Ramonville Saint-Agne, au sud-est de Toulouse, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux à construire, au sein d'un programme tertiaire neuf composé de 3 immeubles.

PRESTATIONS :

• bâtiments indépendants

• construction conforme à la RT 2012

• classement ERP 5^ème catégorie - type W

• climatisation réversible chaud / froid

• plateaux livrés terminés prêts à cloisonner / câbler

• site sécurisé par contrôle d’accès

• faux plafond : dalles de fibres minérales

• éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés

• sols : dalles de moquette plombantes

• plinthes techniques en périphérie

• sanitaires privatifs

ACCESSIBILITE :

• Métro ligne B au pied de l’opération terminus « Ramonville »

• Ligne de bus111 à 2 mn à pied

• Accès Rocade Sud sortie n°19 à 3 mn

• Gare SNCF de Labège Innopole via bus 79 depuis Metro

• Piste cyclable via le Canal du Midi à 2 mn

A 500 m, le parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares. De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l’informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation (CEEI), structure d’accompagnement pour les entreprises.

Le Parc du Canal est labellisé "Zone d’Activité Très Haut Débit". La zone est également très bien desservie (périphérique sortien°19 « Labège », terminus métro ligne B, bus ligne 111).

• Faux plancher : technique
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : réversible
• Ascenseur : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Autre élément : Classement ERP5
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
• Transport : Métro : : à 2 mn
• Desserte routiere : Accès direct rocades
• Gare : Toulouse Matabiau : 15 mn
• Parking intérieur : 42
• Parking extérieur : 17