Bureau à 31670 Labège à louer de 9 801 m²

Nous vous proposons à la location des bureaux à LABEGE ENOVA face au lac. Immeuble à construire de 10 327 m² (9801 m² SUBL) en R+8. Immeuble bénéficiant d'une grande visibilité depuis la rocade. Grande flexibilité d'utilisation avec des plateaux modulables de 180 m² à 1185 m². Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, hors cloisons. Larges surfaces vitrées et brise-soleil prévus en façade. Grand apport en lumière naturelle. Labélisation BREEAM niveau good. Conforme à la RT2012. 53 emplacements de voitures extérieurs. 276 places en silo (63 supplémentaires possibles) soit 1 place pour 33 m² loués Cadre verdoyant et arboré. Vue sur le lac. PC obtenu. Livraison prévue : Mars 2021. Loyer annuel : 150 euros HT / HC /m² SUBL / an Parking silo : 600 euros HT / U/ an/ HC parking aérien : 300euros HT / U/ an / HC Honoraires agence à la charge du preneur : 18% TTC du loyer annuel HT HC Référence annonce: 9743T-2

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 122 512 € HT-HC

Honoraires preneur : 264 627 € HT
Charges locatives : 254 826 € HT/an
Dépôt de garantie : 367 538 € HT