Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 188 m²

Disponibilité : immédiate

SECTEUR LABEGE INNOPOLE,
Nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage de bureaux livré entièrement restructuré, disponible à la location, situé face au Centre Commercial Labège 2.

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA - BUREAUX A LOUER

Face au Centre Commercial de Labège 2, l’immeuble « LE STRATEGE », développe une surface de 1 300 m² de bureaux entièrement indépendant mais néanmoins divisible.

L'immeuble a été entièrement restructuré et rénové.

PRESTATIONS :

plinthes techniques en périphérie bureaux livrés rénovés en plateaux nus prêts à aménager climatisation double flux chaud / froid faux plafonds : dalle en fibre minérale moquette moderne au sol éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés ascenseur sanitaires rénovés en parties communes parkings extérieurs visibilité exceptionnelle

ACCESSIBILITE :

Lignes de bus n°79, et 204 à 2 mn Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 940 € à 10 700 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail

Centre Commercial Labège~ 148 m (soit 2 min à pied) 204 79
Gare de Labège-Innopole~ 599 m (soit 8 min à pied)transilien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 14,2 km
Services

• Faux plafond
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible