Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 164 m²

Le programme immobilier DIAPASON est situé sur la ZAC de Labège Innopole. Il s’agit d’une opération tertiaire récente d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés.

Il reste disponible à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 130 m² en R+1.

Les locaux sont livrés climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) selon les lots.

PRESTATIONS :

• Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés)

• Climatisation double flux chaud / froid

• Câblage RJ45 + baie selon lots

• Faux plafonds : dalles en fibre minérale

• Sols : moquette ou PVC selon les lots

• Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

• Activité légère possible en RDC (porte d’accès extérieure)

• Sanitaires en parties communes

• Contrôle d’accès à l’entrée de chaque bâtiment

ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied

• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus

• TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus

• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.

La 3^ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphérie : câblage RJ 45 selon les lots
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : 1
• Autre élément : ILAT
• Autre élément : Kitchenette selon les lots
• Autre élément bureau : ILAT
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
• Transport : Bus : Lignes 79, 109 et 204 : 2 mn
• Desserte routiere : Accès rocades : immédiat
• Gare : Labège Innopole : 2 mn
• Parking extérieur : 14