Bureau à 31670 Labège à louer de 9 801 m²

Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l’immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 9 800 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables de 180 à 1 185 m².

La construction sera lancée à partir de 50% de précommercialisation.

Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.

PRESTATIONS :

• bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
• climatisation réversible
• plinthes techniques en périphérie
• faux plafonds : dalle en fibre minérale
• moquette au sol
• éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
• ascenseurs
• sanitaires en parties communes
• labellisation BREEAM niveau Very Good

ACCESSIBILITE

• Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• Future ligne de métro qui desservira Labège
• TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. La 3^ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

• Label / Certification : Norme RT 2012
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : Oui
• Autre élément bureau : Parkings intérieurs en silo
• Autre élément bureau : Parkings extérieurs aériens
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
• Transport : Bus : Lignes 79, 109, 204 : immédiat
• Desserte routiere : Accès rocades immédiat
• Gare : SNCF Labege Innopole : 5 mn
• Parking intérieur : 276
• Parking extérieur : 53