Description
SECTEUR LABEGE INNOPOLE, Nous vous proposons, plusieurs surfaces dans un immeuble indépendant à usage de bureau, disponibles à la location, au coeur de la zone de Labège Innopole.
TOULOUSE SUD-EST – LABEGE ENOVA : bureaux à louer de 300 m² divisibles
Dans l’immeuble indépendant « LE 457 » situé au cœur de Labège Enova (ex Labège Innopole), il reste un plateau de 300m² de bureaux à la location, ainsi que des salles de réunion, bureaux flexibles.
places de parkings extérieur incluses.
Les locaux sont livrés câblés (RJ45). Vous trouverez un espace détente / restauration, un patio intérieur paysagé, des salles de réunion.
Les charges incluent les consommations d’électricité, de fibre, l’accès aux espaces communs.
PRESTATIONS :
- Ascenseurs
- Faux plafond : dalle en fibre minérale
- Sols : moquette ou carrelage
- Eclairage des bureaux : luminaires encastrés
- Salle informatique : baie de brassage
- Sanitaires en parties communes.
ACCESSIBILITE :
- Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 2 min
- Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 min via bus
- TER SNCF « Labège Innopole » en 5 min via bus
- Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min
- Aéroport Toulouse-Blagnac situé à 20 km.
Une localisation au Sud-Est de Toulouse :
- Ensemble immobilier situé au cœur de LABEGE ENOVA.
- LABEGE ENOVA est le premier parc d’activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.
En chiffres :
La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l’Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.
Les services aux entreprises :
- Centre commercial Labège 2
- 120 boutiques et restaurants, Parking d’une capacité de 3 300 places)
- Centres d‘Affaires, espace de Congrès et d’Exposition (Diagora), un cinéma
- Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont…
Accessibilité par les transports en commun :
- Accès rocade immédiat via les sorties 19 et 19a
- Centre ville de Toulouse à 15 minutes
- Gare SNCF Labège Enova à proximité immédiate
- Métro ligne B Ramonville à 3 km – Prolongement du métro jusqu’à LABEGE prévu pour 2024-2025
- Aéroport Toulouse-Blagnac situé à 20 km.
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège ENOVA au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024-2025.
Fiche technique
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Sol bureaux : Moquette/Carrelage
- Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
- Sanitaires : Parties communes
- Ascenseur : Oui
- Salle informatique : Baie de brassage
- Autre élément : Câblage réseau RJ 45
- Autre élément : éléctricité,
- Autre élément bureau : 100/m²/an
- Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
- Transport : Métro : via bus lignes 79,109,204: 2mn
- Desserte routiere : Accès rocades immédiat
- Gare : TER Labège Innopole : 5 mn
- Parking extérieur : 8
