Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 37 m²

Au cœur du parc de Labège Innopole, situé au sud-est de Toulouse, au cœur d’un ensemble immobilier constitué de trois bâtilments de bureaux, l’immeuble « BUROPARC 3 » propose 1394 m² de bureaux divisibles à partir de 37 m² à la location.

Atouts principaux : immeuble en bon état général, cadre de travail agréable, proche zone commerciale de Labège 2.

BUROPARC 3 offre de belles prestations :

• espace arboré avec accès privatisé
• bureaux lumineux et fonctionnels
• climatisation : air rafraîchi
• chauffage électrique
• faux plafonds
• plinthes techniques en périphérie
• moquette au sol favorisant l’insonorisation
• éclairage des bureaux composés de luminaires encastrés
• ascenseur

Le site est desservi par la ligne de bus n°79 à 3 min à pied, menant au terminus de la ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne ».

L’accès routier se fait via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 5 min.

La gare de Labège Innopole se trouve 5 à min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, des restaurants, un centre des Congrès (DIAGORA).

La zone est actuellement desservie par deux stations TER : Labège Innopole et Labège Gare.

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Selon les lots
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : dalles thermoplastiques et moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : Oui
• Autre élément : 95/m²/an en état
• Autre élément : 100rénové /115rénové+
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
• Transport : Bus :
• Transport : Métro : Ligne B via navette
• Desserte routiere : Proche accès rocades
• Transport: TER : Gare TER de Labège Innopole
• Parking extérieur : 29