Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 116 m²

TOULOUSE SUD-EST – LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER

A Labège Enova – ex Labège Innopole, à proximité du Lac et de la Zone de restauration « La Rue », l’ensemble tertiaire « REGENT PARK » propose plusieurs plateaux de bureauxà la location disponibles immédiatement.

Le bâtiment « REGENT PARK 1 » propose 3 593 m² divisibles à partir de 159 m² et jusqu’à 511 m² d’un seul tenant.

Prestations proposées :

• les plateaux sont livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés
• climatisation réversible chaud / froid
• ascenseur
• site sécurisé avec contrôle d’accès par code
• faux plafond : dalles en fibre minérale
• éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance
• plinthes techniques en périphérie
• moquette au sol
• nombreux parkings extérieurs privatifs
• sanitaires communs
• accès livraison pour les lots en RDC

Accessibilité :

• Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l’immeuble
• Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
• Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
• Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
• Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Une localisation au Sud-Est de Toulouse :

• Ensemble immobilier situé au cœur de LABEGE ENOVA.
• LABEGE ENOVA est le premier parc d’activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.

En chiffres :

La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l’Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.

Les services aux entreprises :

• Centre commercial Labège 2
• 120 boutiques et restaurants, Parking d’une capacité de 3 300 places)
• Centres d‘Affaires, espace de Congrès et d’Exposition (Diagora), un cinéma
• Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont…

La 3^ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024-2025.

• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés basse luminance
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : réversible
• Ascenseur : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès par code
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
• Transport : Bus :
• Desserte routiere : Accès direct rocade
• Gare : sur le site