Bureau à 31670 Labège à louer de 2 250 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA, Nous vous proposons à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant de 2250 m² classé ERP3 type R (formation), sur un terrain clos de 7 020 m². Bâtiment idéal pour une école ou un centre de formation.

Situé sur la ZAC de Labège Innopole, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant de 2250m² sur un terrain clos de 7020m².

Ce bâtiment, classé ERP 3ème catégorie, type R répondra aux exigences des centres de formation ou écoles!

PRESTATIONS :

Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)

• Climatisation double flux chaud / froid
• Faux plafonds : dalles en fibre minérale
• Sols : moquette, PVC
• Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

Accessiblité:

• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• TER SNCF « Labège Innopole » en 5 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
• La 3^ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.
• Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

• Parking : Oui

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Auditorium : Oui
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Split mural
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

• Cafétéria : Oui
• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Immeuble classé ERP3 type R
• Parkings extérieurs communs

30 RUE DES TOURS, 31670 LABEGE

• Aéroport : Toulouse Blagnac 20 minutes en voiture
• Bus : Lignes 79, 109 et 204 100 m
• Desserte routière : Accès rapide rocade 2 km
• Gare SNCF : SNCF Labège Innopole
• Métro : Ligne B Via bus