Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 180 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA, Face au lac de Labège Enova, dans un environnement arboré et verdoyant, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble récent. Activités légères / laboratoires possibles.

Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bonne qualité.

Les locaux sont climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage).

PRESTATIONS :

• Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)
• Climatisation double flux chaud / froid
• Câblage RJ45 + baie selon lots
• Faux plafonds : dalles en fibre minérale
• Sols : moquette
• Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment

ACCESSIBILITE :

• Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

• Accueil : Espace d'attente
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes

• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage

308 ALLEE DU LAC, 31670 LABEGE

• Bus : Lignes 79 et 109 à 500 m
• Environnement de proximité : 100 m du Lac de Labège
• Gare SNCF : Labège Innopole à 2000 m