Au coeur du parc tertiaire de Labège Enova, le cabinet Cushman & ; Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant en R+4 avec 2 halls d'entrée distincts, à construire.

Ce bâtiment aux prestations de qualité, bénéficie d'une excellente visibilité en entrée de zone depuis la voie rapide, d'une proximité immédiate au centre commercial et des principaux commerces (Appel Stores, Starbucks, L'Alimentation, etc), ainsi que du futur Métro.

Il répond à la législation définie par le Code du Travail, bénéficie de l'accès PMR et sera certifié BREEAM Good.
Le 1er niveau pourra évoluer en ERP de type W - 5ème catégorie.

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 801 € à 63 145 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 118 752 € HT/an
Taxe foncière : 104 456 € HT/an

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Surface en RDC: 367,40 m²
• ERP

- Contrôle d'accès / Vidéophone/ interphone
- Détecteurs de présence
- Centrale anti-intrusion
- Ascenseur
- Accès handicapés
- Climatisation double flux VRV 3 tubes
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Trame de façade de 1.35 m
- Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m²
- Profondeur des plateaux de 6.20 m
- Eclairage pavé LED
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires communs

3 bus en liaison avec Toulouse n°79, 109 et 204

Ligne de bus 204 à 5 minutes du Terminus du métro ligne B

Desserte Gare SNCF
La 3ème ligne de métro reliera la ZAC Labège ENIOVA au centre ville