Bureau à 31670 Labège à louer de 652 m²

A LABEGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1
Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport.
Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires
53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo
Pas d'ascenseur!
Loyer annuel : 84 793.8 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 066 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 9 783.9 EUR HT / an soit 815 EUR HT mensuel
Taxe Foncière : 1 3045.20 HT/ an soit 1 087 EUR HT mensuel
DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 21 198 EUR
Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.X-18404
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vdh-immo.com

Commentaire : 53 places de voiture et 3 places de vélo RDC Sanitaires Femmes et Hommes séparés - 2x dont 1 PMR + point d'eau local technique avec arrivée des têtes de lignes 1 local de rangement toutes les armoires techniques sont en RDC Une grande surface brut, sans sol, sans courant fort et faible Clim en cassette, éclairage zénithal Cette surface a plusieurs accès donc une possibilité de de scinder le RDC + évacuation au sol pour une cuisine éventuelle?? Courant jaune installée sur la surface Eau - défalqueur donc possibilité de créer 8 surfaces R+1 Miroir du RDC sauf: 2x3 sanitaires dont 1 PMR 1 local de stockages supplémentaire Pas de courant fort, ni faible, pas de goulotte, tout est en attente dans les plafond car plein de post-it collé pour les sorties électriques Dalle 600x600 Pas d'évacuation pour cuisine - pas de compteurs, Clim en cassette Lumineux, stores abimés par endroit - pas beau Pour y accéder il y a un escalier mais il y a aussi un monte-charge pour les personnes en mobilité réduite: Est-ce que le RDC est PMR et donc peut accueillir du public Boitier d'alarme en place Contrôle d'accès car ventouses sur porte principale + interphone /