Bureau à 31670 Labège à louer à partir de 178 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA,

Au pied du lac et au sein d'un parc tertiaire récent et de bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, en excellent état d'usage.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER

Le programme immobilier GREEN PARK situé sur la ZAC de Labège Enova ex Labège Innopole est une opération tertiaire récente d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés.

Le ratio parking est d'une place pour 28 m² loués.

Les bureaux sont climatisés (climatisation double flux), cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) sur la base d'un engagement en bail commercial 6/9.

Les charges incluent les consommations de fluides (chauffage et climatisation).

Infos & visites : 05 61 23 56 56

Focus Labège Enova :

• Une situation géographique stratégique : à 15 kms du centre-ville de Toulouse, à 20 kms de l'aéroport Toulouse-Blagnac, et prochainement desservie par le métro
• Un pôle tertiaire reconnu : LABEGE ENOVA, secteur à l'environnement économique dynamisé par des sociétés du Numérique et des Biotechnologies
• Plus de 1170 établissements implantés à LABEGE ENOVA : BERGER LEVRAULT, SIGFOX, KPMG, THALES, CEGEDIM, LYRA NETWORK, MAZARS, CNRS, CEA Tech, SIEMENS, ADEME, GE, SCALIAN, MATMUT, MAIF, LATECOERE...
• Une bonne accessibilité routière avec la desserte rocade sortie n°19 et autoroute A61
• Un réseau de transports en commun efficient avec plusieurs lignes de bus, qui sera complété par l'arrivée de la 3ème ligne de métro en 2028 : 3 stations desserviront à terme la ville.
• De nombreux emplacements de stationnement, 57 kms de pistes cyclables et la gare TER de Labège Innopole complètent l'offre de transports.

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Individuel

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat des locaux : Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Parkings : 1 place/28 m²

298 Allée du Lac, 31670 Labège

• Aéroport : Toulouse Blagnac 18 km
• Bus : 400 m
• TER : 2000 m