Immeuble idéalement placé à 900m de l'aéroport de BLAGNAC et à deux pas du tramway, ainsi que du centre commercial de Blagnac, cet immeuble est classé Performance énergétique et label :
BBC Effinergie 2017,
BREEAM Very Good.
Surfaces livrées terminées, climatisées, en plateaux nus (hors cloisons).
Cet immeuble de bureaux est constitué de
6 niveaux de bureaux et de 187 places de stationnement, dont 41 places en RDC couvertes, 38 places en RDC non couvertes et 108 places au sous-sol. Parmi ces emplacements, 4 sont destinés aux personnes à mobilité réduite, 5 aux visiteurs et 2 aux livraisons, soit un rapport de 23m² par place de parking
Des locaux vélos (253 m²)
Des locaux techniques à RDC (Transfo, Poubelles, Groupe Electrogène secours éventuel)
Le rez-de-chaussée comprend également :
Le hall principal, avec batterie d'ascenseurs triplex desservant les étages en superstructure, des sanitaires visiteurs Hommes/Femmes, une zone de casiers et un poste premiers secours et éventuellement une banque d'accueil, et / ou un poste de gardiennage
Les étages situés au-dessus du rez-de-chaussée (R+1 à R+5) seront des espaces de bureaux à aménager, répartis potentiellement en 4 lots privatifs de 300m² environ.
Le niveau R+1 donne sur un patio intérieur accessible et paysager
Le niveau R+6 est constitué de 3 lots de bureaux privatifs (dont un peut servir de cafétéria) et d'une terrasse d'agrément rooftop, accessible par les utilisateurs
Une terrasse technique
Loyer HT/m² et HC : 160 EUR HT/m²/an soir 1 350 080 EUR HT/HC/HTF
Parking sous-sol : 1 200 EUR HT/emplacement/an
Parking couvert : 1 200 EUR HT/emplacement/an
Parking extérieur 450 EUR HT/emplacement/an
Loyer annuel ht hc htf parking inclus : 1 545 980 EUR HT/HC/HTF
DG : 3 mois de loyer HT HC
Honoraire agence : 15 % du loyer annuel HT HC HTF (parking inclus)
Ref x16024
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 112 507 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 17,18 % du loyer annuel HT
Ascenseur / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Etat / Nombre d'étages 6 / Nombre d'ascenceurs :1 / Portail éléctrique /
Tramway
