Bureau à 31700 Blagnac à louer à partir de 207 m²

Nous vous proposons à la location 1728 m² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse.
L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'aéroport. Il est accessible par la rocade et le tramway.
L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs.
Chacun des lots a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, ...).
Les lots sont divisibles par quart de plateau (détail ci-dessous).
Le bailleur dispose de son propre service de property et d'aménagement avec une équipe dédiée pour intervenir en cas de besoin.
Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m².
Disponible immédiate
Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel économique HT-HC
Loyer: 135 HT HC/m²/an - pour les parking en sous-sol est en plus à 900Euros /unité
Les charges sont de 27Euros HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci.
Taxe foncière + TOM : 34Euros/m²/an
Frais de gestion annuel : 2%HT des sommes appelées HT

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Faux plancher
- Moquette
- Point d'eau
- Sanitaires communs
- Climatisation Chaud/Froid + renouvellement d'air