Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 255 m²
Référence : 1910100110926
Bureaux
255 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Ravezies, sur site à vocation tertiaire au pied du tramway, dans un immeuble de bureaux en R+3, à louer un plateau de bureaux lumineux cloisonné et en bon état. Esplanade arborée desservant les 2 halls, espace paysager clôturé à l''arrière de l''immeuble.
Disponibilité : Janvier 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 39459,9 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 750 Euros HT/U/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,24 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 294 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Tramway ligne C "Place Ravezies" + Parc relais à 500 m
Bus lignes 7, 9, 32, 45 et 46
Transports en commun autour du bien
Berthelot~ 140 m (soit 2 min à pied) 9 Place Ravezies~ 207 m (soit 3 min à pied)tram C Grand Parc~ 482 m (soit 6 min à pied)tram C Cracovie~ 660 m (soit 9 min à pied)tram C Émile Counord~ 732 m (soit 10 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km Plus d'informations
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone
Fibre optique
Cloisons modulaires
Faux plafond
Goulottes périphériques - Câblage informatique
Climatisation réversible
Moquette
Stores
Sanitaires communs
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
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