Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 240 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

En hyper centre-ville, dans un immeuble en pierre de standing, A louer une surface de bureaux de 240 m² en duplex au 3ème et 4ème étage.
Interphone/ visiophone sur l'immeuble, hall d'entrée,
Ascenseur accès par un code ou une clé / escalier
Les locaux sont en excellent état et offrent une vue dégagée sur la Garonne.
Au 3ème étage :
- Sol parquet exotique
- Murs fibrés peints
- Courant fort
- Fibre optique
- Huisseries double vitrage et volets en bois
- Chauffage individuel gaz
- Bel open-space
- 4 bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Rangements
- 3 salles d'eau
- Sanitaires H/F
Au 4ème étage accessible par un escalier en bois :
- Sol en jonc de mer,
- 2 bureaux ouverts,
- Un bureau cloisonné avec une salle d'eau et un sanitaire,
- Climatisation réversible (3 blocs)
- Locaux éclairés par des velux et les huisseries du 3ème étage
- Hauteur sous charpente 1.80 m
A terme, possibilité de louer 120 m² complémentaires jouxtant les locaux, actuellement loués en habitation.
Parking des Quinconces et Cité Mondiale à proximité.

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 800 € HT-HC

Tramway ligne B en pied d'immeuble
Tramway ligne C à 400 m
Bus ligne 58

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