Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 1 560 m²
Référence : 191010011832
Bureaux
1 560 m2
33000 Bordeaux
Face à la Garonne, quartier St Jean et Euratlantique, bureaux à louer dans l''immeuble Château Descas, dans l''aile droite du bâtiment. Rénovation à la charge du preneur (cahier des charges à valider par le bailleur, prestations anciennes à conserver).
Disponibilité : A convenir entre les parties
LOCATION :
Loyer annuel : 235000 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 150,64 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 151 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 19 630 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :Saint-Jean Gare St Jean à 5 minutes à pied
Bus 10 et 58
Tramway ligne C "Sainte Croix"
Accès rocade face au bâtiment
Transports en commun autour du bien
Paludate~ 63 m (soit 1 min à pied) 58 Gare de Bordeaux-St-Jean~ 363 m (soit 5 min à pied)tram C transilien Gare Saint-Jean~ 438 m (soit 6 min à pied)tram C Tauzia~ 538 m (soit 7 min à pied)tram C Belcier~ 587 m (soit 8 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,2 km Plus d'informations
Locaux à rénover
Immeuble en pierre de taille
Parquets et prestations anciennes à conserver
Cheminées et moulures
Bureaux cloisonnés
HSP supérieure à 3 m
Sanitaires privatifs
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