Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 151 m²
Référence : 191010019066
Bureaux
151 m2
33000 Bordeaux
Secteur Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre, à louer bureaux de 196,20 entièrement rénové avec goût, dont cave de 45 m² à usage d''archives. Les locaux bénéficient d''un beau visuel en angle de rues avec une partie vitrine et partiellement ERP.
Disponibilité : 1er février 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 34500 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 175,85 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,65 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 176 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 875 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :Jardin Public Bus lignes 5N, 6, 26 et 29
Transports en commun autour du bien
Rue d'Aviau~ 62 m (soit 1 min à pied) 29 5 6 Paul Doumer~ 313 m (soit 4 min à pied)tram C Jardin Public~ 360 m (soit 5 min à pied)tram C Camille Godard~ 492 m (soit 7 min à pied)tram C Capc Musée d'Art Contemporain~ 614 m (soit 8 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,4 km Plus d'informations
Puits de jour
Carrelage imitation parquet
Pierres apparentes
Placards
Courants fort et faible
kitchenette
Climatisation réversible
Stores électriques
Locaux partiellement ERP
Sanitaires PMR
Ravalement de façade prévu
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