Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 404 m²
Référence : 2010100111110
Bureaux
404 m2
33000 Bordeaux
Type : Privatif
Lot : Divisible
Beau visuel sur la place Ravezies, au pied du tramway, pour ces deux plateaux de bureaux en location dans un immeuble en R+3, avec fibre optique et parking privatif.
Disponibilité : Cf. grille surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an/hors parking
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/U/an en sus pkg extérieur
Parkings intérieurs : 600 Euros HT/HC/U/an en sus pkg sous-sol
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,13 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 583 € à 7 802 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 013 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Tramway ligne C au pied de l''immeuble
Rocade à 2 minutes
Transports en commun autour du bien
Cours St Louis~ 119 m (soit 2 min à pied) 45 Emile Counord~ 476 m (soit 6 min à pied)tram C Grand Parc~ 504 m (soit 7 min à pied)tram C Cours du Médoc~ 709 m (soit 9 min à pied)tram B Camille Godard~ 759 m (soit 10 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,3 km Plus d'informations
Informations complémentaires Ascenseur normes PMR
Interphone sur lot 200 m²
Fibre optique
Faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique - Baie de brassage
Raf. d''air collectif (404 m²) et clim. réversible (200 m²)
Chauffage électrique/convecteurs (404 m²)
Sol PVC ou moquette selon les lots
Sanitaires privatifs (et PMR pour lot 200 m²)
2 issues de secours, palier privatif et stores pour le lot de 200 m²
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