Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 400 m²
Référence : 2010100114156
Bureaux
400 m2
33000 Bordeaux
Idéalement placé, secteur Bordeaux Ravezies, au pied du tramway, dans un immeuble sécurisé datant de 2004, un plateau de bureaux lumineux et rénové de 400 m² est à louer. Les parties communes seront rénovées courant 2020 et sont aux normes PMR.
Disponibilité : Janvier 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 65608 Euros HT/HC/an hors parkings
Loyer Bureaux : 164,02 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings extérieurs : 800 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,66 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 164 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 467 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
PC aux normes PMR
1 Ascenseur(s)
Immeuble Code du Travail construit en 2004
Bureaux rénovés (sol, faux plafond, peinture et luminaires néon)
Open-space et bureaux cloisonnés
Cloisons sèches et mobiles
Stores
Faux plafonds luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible rénové en 2015
Emplacement et accès
Bus lignes 9-7-32-45-46
Tramway ligne C "Ravezies" + parc relais
Transports en commun autour du bien
Émile Counord~ 198 m (soit 3 min à pied)tram C Grand Parc~ 360 m (soit 5 min à pied)tram C Camille Godard~ 563 m (soit 8 min à pied)tram C Place Ravezies~ 823 m (soit 11 min à pied)tram C C Chartrons~ 856 m (soit 11 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
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