Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 100 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

BORDEAUX PORTE CAILHAU BUREAUX DE STANDING 100 M² RÉNOVATION EN COURS
En plein cœur de Bordeaux, location de bureaux de standing climatisés avec boiseries, moulure, dorure, cheminée en marbre, miroirs d'époque développant 100 m² et se composant de 2 open space de 40 m² (possibilité de créer 2 bureaux dans un des 2 open space), d'un bureau de 10 m², d'une salle d'attente et d'un sanitaire.
Rénovation totale en cours : verrière, électricité, CVC, sanitaire, peinture, sol, etc…
Bureaux bénéficiant d'une double entrée et de 3 balcons avec possibilité de mettre une table et 2 chaises pour le balcon central.
Climatisation réversible, alimentation électrique et courant faible en périphérie; baie de brassage.
Disponible début juin 2020.
Places de parkings disponibles à proximité moyennant un supplément de 110 € HT mensuel la place. Tram lignes A, C et D à proximité immédiate avec la desserte Gare Saint Jean. DPE vierge.
Loyer : 2500 € /mois (non soumis à la TVA) + 50 € /mois de provision pour charges (dont eau et teom). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 1150 € /an. Honoraires agence charge Preneur : 6000 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel.

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 2 550 €

Honoraires preneur : 6 000 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Services

• Accueil
• Cuisine
• Open space
• Terrasse / balcon
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Haussmannien
• Sol: Moquette

Place du Palais~ 115 m (soit 2 min à pied)tram A
Salinières~ 163 m (soit 2 min à pied) 12 24
Porte de Bourgogne~ 214 m (soit 3 min à pied)tram A C
Sainte Catherine~ 351 m (soit 5 min à pied)tram A
Saint Michel~ 516 m (soit 7 min à pied)tram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km