Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 313 m²
Référence : 2010100116581
Bureaux
313 à 1 113 m2
33000 Bordeaux
Emplacement idéal, secteur Ravezies, dans un bel immeuble avec possibilité ERP, à louer un plateau de bureaux de 313 m² en rez-de-chaussée. Les bureaux sont en bon état et disposent de 7 places de parking privatives et sécurisées.
Disponibilité : Juillet 2020 sous réserve réalisation des travaux de climatisation
LOCATION :
Loyer annuel : 53281,4 Euros HT/HC/an hors parkings
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an/hors parking
Parkings extérieurs : 800 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,9 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 434 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
1 Ascenseur(s)
Fibre optique
7 Parking(s) extérieur(s)
Possibilité ERP
Cloisons modulaires pleines et vitrées
Possibilité visuel sur vitrage côté rue
kitchenette
Faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique - Local technique/baie de brassage
Climatisation réversible neuve (travaux été 2020)
Stores
Sol moquette
Sanitaires communs PMR
Emplacement et accès
Bus lignes 7-32-45-46
Tramway ligne C + parc relais
Transports en commun autour du bien
Sousa Mendès~ 176 m (soit 2 min à pied) 32 7 Place Ravezies~ 527 m (soit 7 min à pied)tram C C Grand Parc~ 584 m (soit 8 min à pied)tram C Cracovie~ 831 m (soit 11 min à pied)tram C Émile Counord~ 871 m (soit 12 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Services
1 Banque
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
2 Lycées
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Diagnostics
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