Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 960 m²

Disponibilité : immédiate

Dans l''hyper centre de Bordeaux, situé entre la place Pey Berland et la place Gambetta, un immeuble usage de bureaux est disponible à la location. L'immeuble, construit en R+5 avec sous-sol est situé à proximité immédiate du tramway. Les prestations anciennes (cheminées / moulures / parquets) ont été conservées dans plusieurs bureaux. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 220800 Euros HT/HC/an Loyer Bureaux : 230 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 18 400 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1 Ascenseur(s)
Bureaux cloisonnésImmeuble façade pierre en R+5Cave de 135 m²Grande vitrine commerciale2 entrées sur l'immeubleSol parquet ou moquette selon bureauxBalcons, moulures et cheminées selon bureaux
Câblage informatique
Chauffage électrique et gaz

Tramway ligne B "Gambetta" et ligne A "Hôtel de Ville"Nombreuses lignes de bus place Gambetta