Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 1 200 m²

Bail : 6-9 ans

Opération située au débouché du Pont Chaban-Delmas et face aux Bassins À Flot et au quartier historique des Chartrons, en Zone Franche.
Le site de Brazza propose à la location un immeuble indépendant de bureaux en R+6 d'une surface utile de 3781,56 m². Plateaux de bureaux d'environ 667 m² livrés en open-space et offrant une très grande flexibilité d'aménagement. Prestations de premier ordre. Nombreuses places de stationnement dans le parking silo situé face au bâtiment (en sus du loyer).
. Immeuble neuf
. Ascenseur (normes PMR)
. Locaux livrés aménagés en open space
. Sols moquette
. Murs et plafonds : béton brut apparent
. HSP bureaux : rdc 3.18 m / étages : 2.88 m
. Chauffage par réseau de chaleur urbain
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Terrasse végétalisée de 577 m² au R+6
. 72 places de parking disponibles situées dans le parking silo situé face au bâtiment
. Les finitions et prestations peuvent être adaptées à la demande
Situation/Transports :
Tramway B arrêt "La Cité du Vin"
Ferry "La Cité du Vin"
Bus lignes 7/45 reliant la Place Ravezies (tram C)
Bus lignes 45/91/92 reliant la Place Stalingrad (Tram A)
Autoroutes A10/A89
Rocade sortie n°3
Prix de vente parkings : 19.900 euros/U HT

Prix de vente : 10 626 184 €

• Parking
• Open space
• Terrasse / balcon

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : 19.900 euros/U HT
Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 1.200 euros/U/an HT
Charges : en cours de détermination