Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 553 m²

Programme situé dans le nouveau quartier Brazza, indispensable lien entre la Rive Gauche et le futur quartier de Bastide-Niel. Brazza est au cœur de l'agglomération, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins à Flot, au débouché du pont Jacques Chaban-Delmas en rive droite. CBRE vous propose des bureaux d'une surface totale de 3 782 m² en R+6 divisibles à partir de 553 m² dans un secteur en plein développement, cathédrale des sports, commerces, restaurants, hôtels, parkings silo.

. Immeuble RT 2012

ACCUEIL
- Ascenseur + escalier,
- Plateaux de bureaux livrés aménagés en open-space,
- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Climatisation des bureaux

BUREAUX RDC
- HSP: 3.18 m
- Sol: moquette type flotex de chez Forbo
- Murs: béton brut apparent
- Plafond: béton brut apparent

BUREAUX Étage
- HSP: 2.88 m
- Sol: moquette type flotex de chez Forbo
- Murs: béton brut apparent / façade placards techniques MDF / doublages plaque de plâtre
- Plafond: béton brut apparent

. Plinthe technique
. Plateaux de bureaux livrés aménagés en open-space

Parking silo situé face au bâtiment
. 72 places disponibles
. Prix de vente parking : 19 900 € HT/place
. Etat : Neuf

Surface : 3781,6 m² divisibles à partir de 553,7 m²

Prix : 2 810 € m² HT
Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 2ème trimestre 2023

DPE : En cours de détermination

QUAI DE BRAZZA 33100 BORDEAUX

. Tramway ligne A & B à 15 minutes à pied
. Bus ligne N°7, N°32, N°91, N°92 à 2 minutes à pied
. Rocade sortie N°3
. A10 à 10 minutes
. Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 12 minutes
. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 27 minutes

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Climatisation