Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 105 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/0*/2021

A LOUER, proche de la Place TOURNY et du Jardin Public, plateau de bureau de 105m² situés au 1er étage d'un bel immeuble ancien.
Ces bureaux de prestige sont en cours de travaux et peuvent être aménagés et cloisonnés en fonction de vos besoins (selon avancement des travaux).
Ils seront livrés pour la rentrée 2021 avec un sol parquet, des fenêtres double vitrage, une kitchenette équipée, climatisation réversible et baie de brassage.
Idéal professions de conseil ou bureaux.

Loyer : 343 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 3 120 €

Honoraires preneur : 7 200 € HT
Charges locatives : 120 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 000 € HT

Honoraires 20% du loyer annuel
Frais de rédaction de bail 1 500 euros HT
Taxe foncière 1 900 euros

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• Étage: 1
• Sol: Parquet
• Hauteur sous plafond: 3,40 m
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Refait à neuf

Travaux de rénovation en cours
possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur (selon évolution des travaux)

Tramway lignes B.C.D à 5 minutes sur la place des QUINCONCES
Station VCUB à 100 mètres
Tous commerces au pied de l'immeuble
Jardin public à 100 mètres

Tourny~ 149 m (soit 2 min à pied) 12 15 2 26 3 4 5
Fondaudège - Muséum~ 213 m (soit 3 min à pied)tram D
Jardin Public~ 228 m (soit 3 min à pied)tram C
Grand Théâtre~ 546 m (soit 7 min à pied)tram B
Quinconces~ 581 m (soit 8 min à pied)tram B C D
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,4 km