Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 181 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Idéalement placé, au coeur de Bordeaux Meriadeck, à proximité des commerces et des transports, NCT vous propose des bureaux aménagés et cloisonnés à louer. Parking public à proximité. Immeuble en bon état général
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 87074 Euros HT HC / an hors parking Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an hors parking Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,97 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 564 € à 7 253 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 681 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation

• Divisible

Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Gardien
Cloisons sèches et modulaires
Sol moquette et parquet
Luminaires néons
Courant fort et faible
Stores
Climatisation
Radiateurs électriques
Point d'eau
Sanitaires privatifs
Ravalement (3 ans)

Tramway ligne A "Meriadeck"Bus lignes 1-16-2-3Parking public Gambetta