Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 609 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4. qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète.
Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 100 personnes. 7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.
. Immeuble indépendant restructuré
. Deux ascenseurs et deux escaliers donnant accès aux étages
. Accès PMR
. Interphones
. Ossature béton
. Poteaux et poutres en bois
. Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués
. Bureaux livrés en open space
. Normes ERP 5 ème catégorie type W effectifs maximum 100 personnes
. Fenêtres ouvrant à la française trame 1,35 m facilitant l'aménagement des bureaux
. Huisseries double vitrage, châssis aluminium
. Sols moquette et plafonds en dalles de fibre minérale
. Chauffage et climatisation
. Distribution de l'éclairage et des prises électriques permettant une grande flexibilité pour le cloisonnement intérieur des plateaux
. Câblage en faux plafonds et en encastré mural
. Branchements et comptages courants forts individuels (1 armoire de protection par lot)
. 7 places de stationnement couvertes / local vélos
Situation/Transports :
Gare LGV Bordeaux St Jean à 15 min
Ligne B arrêts "Cité du Vin" ou "Les Hangars"
Lignes n°4, 7, 32 et 45
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min
Accès rocade à 10 min sortie n°4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 26 198 € HT-HC

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Restructuré
• Surface en RDC: 307,00 m²
• ERP

Conditions particulières à la location : Stationnements : 1.800 euros HT/unité/an (inclus dans le loyer global)