Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 609 m²
Référence : 2110100113561
Bureaux
609 à 1 497 m2
33000 Bordeaux
Type de contrat : 6-9 ans
Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4. qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète.
Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 100 personnes. 7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.
. Immeuble indépendant restructuré
. Deux ascenseurs et deux escaliers donnant accès aux étages
. Accès PMR
. Interphones
. Ossature béton
. Poteaux et poutres en bois
. Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués
. Bureaux livrés en open space
. Normes ERP 5 ème catégorie type W effectifs maximum 100 personnes
. Fenêtres ouvrant à la française trame 1,35 m facilitant l'aménagement des bureaux
. Huisseries double vitrage, châssis aluminium
. Sols moquette et plafonds en dalles de fibre minérale
. Chauffage et climatisation
. Distribution de l'éclairage et des prises électriques permettant une grande flexibilité pour le cloisonnement intérieur des plateaux
. Câblage en faux plafonds et en encastré mural
. Branchements et comptages courants forts individuels (1 armoire de protection par lot)
. 7 places de stationnement couvertes / local vélos
Situation/Transports :
Gare LGV Bordeaux St Jean à 15 min
Ligne B arrêts "Cité du Vin" ou "Les Hangars"
Lignes n°4, 7, 32 et 45
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min
Accès rocade à 10 min sortie n°4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Prix
Loyer : 210 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 26 198 € HT-HC
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Double vitrage
- Meublé
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Immeuble indépendant
- Restructuré
- Surface en RDC: 307,00 m²
- ERP
Conditions particulières à la location : Stationnements : 1.800 euros HT/unité/an (inclus dans le loyer global)
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Les Hangars~ 213 m (soit 3 min à pied)tram B La Cité du Vin~ 396 m (soit 5 min à pied)tram B Cours du Médoc~ 599 m (soit 8 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
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