Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 222 m²

Disponibilité : 17 mois après début des travaux

A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à louer, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias…

Loyer : À partir de 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 250 € à 170 205 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 € HT/an
Taxe bureaux : 15 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 %

Bail : 6/9 ans

Services

• Salle de réunion
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible

Stores vénitiens intérieurs à manœuvre manuelle par chainette
Capteur de lumière intelligent
Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
- Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
- Trame : 1,35m
- Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
- Chaque niveau est divisible jusqu'à 4 lots
- Production chaud : réseau de chauffage urbain
- Production froid : groupe froid en toiture
- Chaque utilisateur peut régler l'utilisation de son confort personnel
- Désenfumage naturel de façade à façade
- Contrôle d'accès par badges
- Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur

- Local vélo mutualisé de 185 m²
- Parking : 1 unité / 180 m² SDP
- 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m

Belcier~ 656 m (soit 9 min à pied)tram C
Carle Vernet~ 689 m (soit 9 min à pied)tram C
Gare Saint-Jean~ 705 m (soit 9 min à pied)tram C D
Gare de Bordeaux-St-Jean~ 757 m (soit 10 min à pied)tram C transilien
Terres Neuves~ 785 m (soit 10 min à pied)tram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,7 km