Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 222 m²

Disponibilité : immédiate

Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs divisibles à partir de 209 m².HYPERION un immeuble indépendant en bois à l'architecture contemporaine en R+8 développant 3 648 m² de bureaux . Le programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez de chaussée. Plateaux de 450 m² environ par niveau. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponible immédiatement.

Loyer : À partir de 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 658 € à 63 840 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 € HT/an
Taxe bureaux : 14 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bail 6/9 ans

Certification BREEAM, NF HQE
Immeuble RT 2012 et visant le Label Effinergie +
Immeuble ERP 5 type W
Accès à personnes à mobilité réduite

Services

• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Immeuble indépendant
• ERP
• Divisible

2 ascenseurs
Faux plafond 1200*600
Hauteur libre : 2,6 m
Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faience au mur toute hauteur

Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cmEclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives

54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars

Auriac~ 167 m (soit 2 min à pied) 11 26
Terres Neuves~ 232 m (soit 3 min à pied)tram C
Carle Vernet~ 479 m (soit 6 min à pied)tram C
La Belle Rose~ 589 m (soit 8 min à pied)tram C
Belcier~ 717 m (soit 10 min à pied)tram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,2 km