Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 222 m²
Référence : 211010011554
Bureaux
222 à 2 520 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs divisibles à partir de 209 m².HYPERION un immeuble indépendant en bois à l'architecture contemporaine en R+8 développant 3 648 m² de bureaux . Le programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez de chaussée. Plateaux de 450 m² environ par niveau. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponible immédiatement.
Prix
Loyer : À partir de 210 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 658 € à 63 840 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 € HT/an
Taxe bureaux : 14 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail 6/9 ans
Certification BREEAM, NF HQE
Immeuble RT 2012 et visant le Label Effinergie +
Immeuble ERP 5 type W
Accès à personnes à mobilité réduite
Plus d'informations
Services - Alarme
- Gardien
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - État du bien: Neuf
- Immeuble indépendant
- ERP
- Divisible
2 ascenseurs
Faux plafond 1200*600
Hauteur libre : 2,6 m
Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faience au mur toute hauteur
Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cmEclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives
54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Auriac~ 167 m (soit 2 min à pied) 11 26 Terres Neuves~ 232 m (soit 3 min à pied)tram C Carle Vernet~ 479 m (soit 6 min à pied)tram C La Belle Rose~ 589 m (soit 8 min à pied)tram C Belcier~ 717 m (soit 10 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
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