Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 425 m²

Bail : 3/6/9

Au centre ville de Bordeaux, RCG vous propose à la location dans un immeuble de standing, une surface de bureaux aux normes ERP avec pierres apparentes de 425 m² répartie sur deux niveaux.
Bureaux rénovés récemment bénéficiant de deux patios intérieurs, d'un accès indépendant sur rue, d'un escalier intérieur central sous grande verrière et d'un ascenseur.
Possibilité de parking Allées de Tourny.
. Immeuble ancien
. Vidéophone
. Accès indépendant sur rue
. Escalier intérieur central sous grande verrière
. Ascenseur PMR desservant le sous-sol
. 3 WC dont 1 PMR
. Cloisonnement amovible
. Sols carrelage ou dallage pierre
. Passerelles en verre
. Pierres apparentes
. Rampe d'accès en bois massif
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Local vélos et parking public à proximité
Situation/Transports :
A 2 minutes des lignes B/C/D - station "Quinconces"
A proximité des lignes 2/3/4/15/26
A 10 minutes de la Gare St Jean
A 15 minutes de l'accès Rocade - sortie 21
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 085 € HT-HC

Taxe foncière : 7 794 € HT/an

Conditions particulières à la location : Le montant des charges comprend : la taxe sur les ordures ménagères, nettoyage et entretien des parties communes, électricité des communs (minuterie, VMC, vidéophonie ...) gestion des conteneurs à ordure, entretien de l'ascenseur.
Rédaction du bail à la charge du Bailleur