Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 221 m²

Disponibilité : Immédiate

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose HYPERION, le totem du Quartier d'Affaires EURATLANTIQUE. Immeuble neuf dessiné par Jean Paul VIGUIER sur la place d'Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean. Tramway au pied de l'immeuble. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs.

BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Bnp Paribas Real Estate vous propose cet immeuble de bureaux situé au pied de la Tour d'habitation place d'Armagnac, HYPERION est un immeuble tertiaire en R+8 en bois à l'architecture contemporaine développant 3 659 m² de bureaux divisibles à 209 m². Plateaux de 460 m² environ par niveau.

Accessibilité :

- Tramway ligne C au pied de l'immeuble- Gare de Bordeaux Saint-Jean à proximité immédiate- Nombreuses lignes de Bus

Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.

Disponibilité : 2020.

Caractéristiques :

Immeuble neuf Aménagement de bureaux ouverts Climatisation double flux 2 Ascenseurs Sécurisé par contrôle d'accès Acces PMR 54 emplacements de parking

Avec des commerces en rez de chaussé et une tour de logements en bois ce programme à pour objectif la réalisation d'un îlot mixte. La partie bureaux offre une forte flexibilité d'aménagement, une belle luminosité ainsi que de très belle vues.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-nous. 05 56 44 09 12

Loyer : À partir de 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 868 € à 63 892 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Étage: 8
• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible
• Bureau équipé

Bus : Lignes 1, 9, 10 et 11
Tramway : Lignes C et D au pied de l'immeuble
Desserte routière : Accès Rocade sortie 21 à 5 min
Aéroport : Bordeaux Merignac A 20 min
Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 5 min
Catégorie ERP : 5
Label cible : Breeam Excellent
Effectif théorique : 300 personnes
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Fenêtres : Mur rideau
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes

Carle Vernet~ 111 m (soit 1 min à pied)tram C
Belcier~ 273 m (soit 4 min à pied)tram C
Terres Neuves~ 612 m (soit 8 min à pied)tram C
Gare Saint-Jean~ 771 m (soit 10 min à pied)tram C D
Bordeaux Saint-Jean~ 788 m (soit 11 min à pied)tram C transilien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,4 km