Disponibilité : 01/07/2021
En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7 en cours de construction, Bureaux de 88 à 5605 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM very good. Loyer : À partir de 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 577 € à 64 608 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail : 6/9 ans
Loyer parking individuel : 1 800 €/U/an
Loyer parking foisonné : 1 300 €/U/an
Charges parkings : 455 € HT/U/an
. Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage
. Attique paysagé
. 2 halls d'accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès et vidéophonie
. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. RDC Bureaux et Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good
. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d'un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l'apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)
. Divisibilité possible en 2 lots par niveaux
. Effectif bureau total : 560 personnes
. Capacitaire : 1/10
. 50 places de parkings dans le parking silo
. 30 places de parkings foisonnées
