Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 88 m²

Disponibilité : 01/07/2021

En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7 en cours de construction, Bureaux de 88 à 5605 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM very good.
Prestations de standings : plancher technique, climatisation individualisée par bureaux, terrasse à chaque étage, attique paysagé,….
Par ailleurs, cette opération est située à proximité de nombreux services, crèches, hôtels et restaurants

Loyer : À partir de 215 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 577 € à 64 608 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bail : 6/9 ans
Loyer parking individuel : 1 800 €/U/an
Loyer parking foisonné : 1 300 €/U/an
Charges parkings : 455 € HT/U/an

Services

• Gardien
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible

. Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage
. Attique paysagé
. 2 halls d'accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès et vidéophonie
. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. RDC Bureaux et Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good
. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d'un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l'apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)

. Divisibilité possible en 2 lots par niveaux
. Effectif bureau total : 560 personnes
. Capacitaire : 1/10

. 50 places de parkings dans le parking silo
. 30 places de parkings foisonnées

Belcier~ 412 m (soit 5 min à pied)tram C
Carle Vernet~ 558 m (soit 7 min à pied)tram C
Bordeaux Saint-Jean~ 723 m (soit 10 min à pied)tram C transilien
Gare Saint-Jean~ 738 m (soit 10 min à pied)tram C D
Tauzia~ 992 m (soit 13 min à pied)tram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,6 km