Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 285 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : selon les lots

Dans l'hyper centre de Bordeaux, emplacement exceptionnel, face au grand Théâtre et aux allées de Tourny, CBRE vous propose des bureaux de standing d'une surface de 581 m² divisible à partir de 285 m². Proche de toutes commodités et transports en commun.
les bureaux en excellent état et bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond sont entièrement équipés de bureaux cloisonnés, d'espace ouvert,salles de réunion et kitchenette. Possibilité de diviser les plateaux par niveau.

Loyer : À partir de 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 462 € à 11 136 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de gestion et assurance en sus : 1,5 % du loyer annuel HT
Impôt foncier : 24,86 € HT/m²/an

Services

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Divisible
• Fibre optique

Accès sécurisé
. Ascenseur
. Fibre optique
. Câblage RJ 45
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Stores
. Moquette et sol souple
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs
. Kitchenette
. Balcon filant au R+3

Archives en sous-sol 90 € HT/m²/an
. 16 m² d'archives pour le lot de 285 m²
. 46,20 m² pour l'autre plateau

Quinconces Orléans~ 94 m (soit 1 min à pied) 2 2 26 26 29 29 3 3 304 47 47 6 6
Quinconces~ 99 m (soit 1 min à pied)tram B C D
Grand Théâtre~ 337 m (soit 4 min à pied)tram B
Jardin Public~ 386 m (soit 5 min à pied)tram C
Place de la Bourse~ 496 m (soit 7 min à pied)tram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,6 km