Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 160 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2021

A LOUER, à proximité immédiate du tribunal et de la mairie, beau plateau de bureaux de 160m² avec 3 places de parkings.
Ce plateau lumineux est situé au deuxième étage avec ascenseur, et comprend 7 bureaux fermés, une salle de réunion, un coin cuisine et des sanitaires le tout en très bon état. 3 places de parking et un local d'archives au sous sol complète cet ensemble.
Bureaux disponibles à compter de juillet 2021
Tramway "PALAIS DE JUSTICE " à 100 mètres, disponibilité juillet 2021.
IDEAL CABINET D'AVOCATS OU PROFESSIONS DE CONSEIL

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 333 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 000 € HT
Charges locatives : 2 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 000 € HT

Loyer annuel 40 000 euros hors charges non assujetti à la TVA
Provision sur charges 2 900 euros par an
Taxe foncière 3 500 euros par an (base 2020)

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Étage: 2
• État du bien: Bon état
• ERP
• Fibre optique

Tram A à 50 mètres
Palais de justice à 100 mètres
Mairie et centre ville à 200 mètres

Palais de Justice~ 113 m (soit 2 min à pied)tram A
Mériadeck~ 349 m (soit 5 min à pied)tram A 12
Hôtel de Ville~ 450 m (soit 6 min à pied)tram A B
Hôtel de Police~ 527 m (soit 7 min à pied)tram A
Saint-Bruno - Hôtel de Région~ 603 m (soit 8 min à pied)tram A 12
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,9 km