Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 306 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au cœur du quartier d'affaires Ravezies à BORDEAUX, location de bureaux en très bon état général. Idéalement placé, l'immeuble est facilement accessible et se trouve au pied du tramway.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 104720 Euros HT/HC/an/hors parkings Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an hors parkings Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,48 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 335 € à 8 840 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 44 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

1 Ascenseur(s)
Fibre optique
Cloisons modulaires et open space
Stores
Goulottes techniques périphériques + perches

Faux plafond dalles minérales luminaires intégrés
Câblage informatique - Local technique
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Moquette
Sol moquette
Sanitaires communs H/F PMR

Rocade sorties 4b et 4cBus lignes 7-9-32-45-46Tramway ligne C "Place Ravezies-Le Bouscat"