Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 306 m²
Référence : 211010017716
Bureaux
306 à 624 m2
33000 Bordeaux
Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Au cœur du quartier d'affaires Ravezies à BORDEAUX, location de bureaux en très bon état général. Idéalement placé, l'immeuble est facilement accessible et se trouve au pied du tramway.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 104720 Euros HT/HC/an/hors parkings Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an hors parkings Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,48 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 335 € à 8 840 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 44 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires 1 Ascenseur(s)
Fibre optique
Cloisons modulaires et open space
Stores
Goulottes techniques périphériques + perches
Faux plafond dalles minérales luminaires intégrés
Câblage informatique - Local technique
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Moquette
Sol moquette
Sanitaires communs H/F PMR
Emplacement et accès
Rocade sorties 4b et 4cBus lignes 7-9-32-45-46Tramway ligne C "Place Ravezies-Le Bouscat"
Transports en commun autour du bien
Sousa Mendès~ 176 m (soit 2 min à pied) 32 7 Place Ravezies~ 542 m (soit 7 min à pied)tram C Grand Parc~ 584 m (soit 8 min à pied)tram C Cracovie~ 831 m (soit 11 min à pied)tram C Émile Counord~ 871 m (soit 12 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Services
1 Banque
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
2 Lycées
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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