Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 459 m²

Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs divisibles à partir de 209 m².HYPERION un immeuble indépendant en bois à l'architecture contemporaine en R+8 développant 3 648 m² de bureaux . Le programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez de chaussée. Plateaux de 450 m² environ par niveau. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponible immédiatement.

Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponible immédiatement.Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.

. Certification BREEAM, NF HQE
. Immeuble RT 2012 et visant le Label Effinergie +
. Immeuble ERP 5 type W - effectifs : 300 personnes
. 2 ascenseurs
. Accès à personnes à mobilité réduite
. Faux plafond 1200*600
. Hauteur libre : 2,6 m
. Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cm
. Une nourrice de 2 PC14 pour 12m² avec la possibilité de courant faible
. Eclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
. Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
. Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives
. Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau d'Euratlantique
. Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faience au mur toute hauteur

. 54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars

. Etat : Neuf

Surface : 3648 m² divisibles à partir de 209,4 m²

Loyer : 210 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

33800 BORDEAUX

. Proximité Gare Saint Jean à 4 mn
. Rocade sortie N°21
. Bus N°1, N°5, N°9, N° 11, N°26, N°36, N°45, N°58
. Tramway ligne C arrêt "Belcier" à 2 mn
. Vcub
. Parking Saint Jean
. Parking Gare Bordeaux Le Roy
. Parking Gare Bordeaux Armagnac

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Parkings
• PMR
• Labels et certifications
• Climatisation
• Faux plafond
• Contrôle d'accès
• ERP