Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 250 m²
Référence : 21101004140
Bureaux
250 à 10 016 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à louer, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias…
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
- Démarche E+ C-
- Stores vénitiens intérieurs à manœuvre manuelle par chainette
- Capteur de lumière intelligent
- Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
- Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
- Trame : 1,35m
- Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
- Chaque niveau est divisible jusqu'à 4 lots
- Production chaud : réseau de chauffage urbain
- Production froid : groupe froid en toiture
- Chaque utilisateur peut régler l'utilisation de son confort personnel
- Désenfumage naturel de façade à façade
- Contrôle d'accès par badges
- Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur
- Local vélo mutualisé de 185 m²
- Parking : 1 unité / 180 m² SDP
- 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m
. Etat : Neuf
Surface : 9726,2 m² divisibles à partir de 300 m²
Loyer : 210 € m²/an HT HC
Dispo : 18 mois ap. déb. trx
DPE : En cours de détermination
ASTERIE, PROMENADE DES FORGES 33800 BORDEAUX
. Rocade sortie N°21
. Tramway ligne C arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
. Bus n°11
Caractéristiques :
- Labels et certifications
- Salle de réunion
- Contrôle d'accès
- Faux plancher
- Parkings
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