Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 250 m²

A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à louer, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias…

- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
- Démarche E+ C-
- Stores vénitiens intérieurs à manœuvre manuelle par chainette
- Capteur de lumière intelligent
- Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
- Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
- Trame : 1,35m
- Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
- Chaque niveau est divisible jusqu'à 4 lots
- Production chaud : réseau de chauffage urbain
- Production froid : groupe froid en toiture
- Chaque utilisateur peut régler l'utilisation de son confort personnel
- Désenfumage naturel de façade à façade
- Contrôle d'accès par badges
- Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur
- Local vélo mutualisé de 185 m²
- Parking : 1 unité / 180 m² SDP
- 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m

. Etat : Neuf

Surface : 9726,2 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer : 210 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

ASTERIE, PROMENADE DES FORGES 33800 BORDEAUX

. Rocade sortie N°21
. Tramway ligne C arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
. Bus n°11

Caractéristiques :

• Labels et certifications
• Salle de réunion
• Contrôle d'accès
• Faux plancher
• Parkings